Historien
Stiftelsen Kaare Berg ble etablert i 1991 av Kaare og Inger Berg, men historien starter allerede i 1954.
1954 til 1970 – KB utstillingsreklame
Kaare Berg ble født 2.juni 1928 i Oslo. Kaare utdannet seg til butikkdekoratør på det som nå er Kunsthøyskolen. I 1954 startet Kaare Berg som på den tiden var dekorasjonssjef hos Adelsten Jensen herreekvipering på Stortorvet det som etterhvert skulle bli KB utstillingsreklame.
Kaare berg var en av Oslos dyktigste dekoratører, og vant flere priser for sine utstillingsvinduer. I sitt daglige arbeid som dekoratør innså han at det lå store muligheter i å selge dekorasjonsmateriell, byster og stativer.
Sammen med sin barndomsvenn Svein Ørnes etablerte han derfor dekorasjonsmateriellfirmaet AS Mannequin. Begge var i faste jobber så arbeidet måtte foregå før og etter arbeidstid. Slekt og venner utgjorde arbeidsstokken. På denne tiden var det fortsatt forbud mot import av luksusartikler. Derfor startet de opp med produksjon av byster i pappmache, kjole- og skjortestativer, podier og julenisser i gips. Pappmacheproduktene laget de selv, mens metallproduktene ble produsert av en underleverandør.
Produktene gikk unna som varmt hvetebrød. Kaares produktideer slo så godt an i markedet at de veletablerte dekorasjonsfirmaene Dekora og Tømt & Lunde ble kunder. På denne måten bidro de til å legge grunnlaget for et firma som på få år ble en sterk konkurrent.
I 1955 tok Kaare berg skrittet fullt ut og sa opp sin stilling hos Adelsten Jensen, og startet KB utstillingsreklame (KBU) med messer og utstillinger som spesialitet. Kaare Berg hadde med seg gode norske og danske atelier- og vindusdekoratører på laget, og KBU ble raskt en av landets største aktører i bransjen.
Firmaet hadde ansvaret for flere landskjente bedrifters deltakelse messer og utstillinger, og flere store butikker ble abonnementskunder på vindusutstillinger.
På denne tiden forgikk produksjonen i Kaare Berg og Svein Ørnes sine kjellere, mens leiligheten til Kaare Bergs mor fungerte som lagerlokale. Etterhvert ble produksjonslinjen i AS Mannequin innlemmet i KBU.
I 1957 åpnet KBU sin første butikk i Torggata 18 med inngang fra Bernt Ankersgate. Inger Berg stod for driften av butikken inntil Torleif Nyquist ble ansatt som butikksjef i 1958.
Noen år senere ble butikken utvidet med nye lokaler i Bernt Ankers gate 5/7 hvor virksomheten pågikk frem til 1992.
I 1960 sluttet Svein Ørnes som bankansatt og begynte på heltid som disponent for KBU.
KBU ble etterhvert den største aktøren på butikkmateriell i Norge og Norden. KBU ble i 1962 omdannet til aksjeselskap med Kaare Berg som eier av 98% av aksjene. Samme år ble administrasjon, lager og show-room flyttet til Trondheimsveien 154.
I slutten av 60-årene ble interessen for eiendom vekket hos Kaare Berg, og høsten 1967 ble Kaare Berg AS etablert og Bernt Ankers gate 7 ble kjøpt som selskapets første eiendom.
I 1970 ønsket Kaare å utvikle eiendomsvirksomheten. Han solgte derfor 53% av aksjene i KBU til de nærmeste medarbeiderne og trakk seg etterhvert ut av den daglige driften.
De resterende aksjene i KBU ble forøvrig solgt til de ansatte i 1995. KB utstillingsreklame heter i dag KB Design AS og er en del av ITAB Butikkinnredninger AS som eies av det svenske ITAB konsernet.
Bernt Ankers gate 5-7 og Mariboes gate 9
Harald Hårfagres gate 12, Oslo
Christian Michelsens gate 1-3, Bergen
70 og 80-tallet – eiendomsvirksomheten tar av
I 1970 flyttet Kaare Berg AS inn i nye lokaler på Stortorvet. Da bestod selskapet i tillegg til Kaare Berg av Gurly Skogen, som ble med over fra KB Utstillingsreklame. Gurly var med helt til 2022 da hun gikk av med pensjon etter 55 år tjeneste i eiendomsselskapet og KBU.
Harald Hårfagres gate 12 i Oslo ble selskapets første store investering, og ble kjøpt av forsikringsselskapet Norske Folk for 4,2 millioner i 1971. Året etter ble Ole Bulls gate 11 kjøpt, også denne av Norske Folk.
I 1983 ble et nytt styre etablert og høyesterettsadvokat advokat Finn Leonthin ble valgt til styrets leder, et verv han satt i helt til 2017.
I de neste årene ble det kjøpt eiendommer på rekke og rad. I 1984 ble Uni forsikrings gamle hovedkvarter i Bergen, Christian Michelsens gate 1-3 overtatt.
I 1985 ble det inngått avtale om overtakelse av Martin Michalsens eiendommer og restauranter i Trondheim.
Selskapet vokste etterhvert med eiendommer Gjøvik, Hamar og Lillehammer, herunder Grand Hotell i Gjøvik og Astoria hotell i Hamar som begge ble renovert og åpnet i 1988.
På slutten av 80-tallet ble det kjøpt en rekke eiendommer i Oslo, Fredrikstad, Sarpsborg, Askim, Drammen, Kristiansand og Stavanger.
På begynnelsen av 1990-tallet ble det etablert et eget selskap for å drifte restaurant- og hotellporteføljen; Robin Hotell- og Restaurantdrift AS som på det mest driftet over 30 restauranter og 3 hoteller under ledelse av Henning Stordal. Selskapet ble avviklet på slutten av 1990-tallet. Henning fortsatte imidlertid som styremedlem i eiendomsselskapet og stiftelsen helt frem til 2023.
Legendariske Monte Christo danserestaurant i Prinsens gate, Trondheim
Hotell Astoria, Hamar
Vingården, Gjøvik
1991 – 1994 Stiftelsen Kaare Berg blir etablert
Kaare og Inger Berg var barnløse og ønsket at det de sammen hadde bygget opp skulle drives videre etter deres død. Stiftelsen Kaare Berg ble derfor etablert og stiftet 18.12.1991.
Stiftelsen ble etablert som en næringsdrivende stiftelse med en grunnkapital på kr 1.000.000. samtidig ble en rekke eiendommer eiet av Kaare Berg i Hamar, Gjøvik, Skien og Oslo overført til stiftelsen som gave fra Inger og Kaare Berg.
I oktober 1994 ble eiendommen Storgata 117 i Porsgrunn overført som gave til stiftelsen.
Etter dette utgjorde stiftelsens grunnkapital kr 65.748.360.
Den 13 desember 1994 ble 91% av aksjene i Kaare Berg AS, verdsatt til kr 35.241.640 gitt som gave til stiftelsen fra Inger og Kaare Berg. Etter dette utgjorde stiftelsens grunnkapital kr 100.000.000.
Stiftelsens formål etter en vedtektsendring 13. desember 1994 var
- Å drive stiftelsens virksomheter, slik at det blir gode netto driftsresultater som kan gi midler for utdeling etter årsregnskapene er avsluttet, til allmennyttige formål og/eller kulturelle formål, så som norsk Luftambulanse, Røde kors, idrett, kunst musikk og teater.
- Å forestå drift, videreutvikle, forvalte, samt rådgivning i kjøp og salg av fast eiendom, også for andre.
De vedtektsfestede formålene forble de samme helt frem til 25.02.2020 da Stiftelsestilsynet godkjente styrets søknad om endring av stiftelsens formål til:
Stiftelsens formål er å eie samtlige aksjer i SKB Eiendom AS og gjennom tildeling av midler å tilgodese allmennyttige formål og/eller kulturelle formål, så som norsk Luftambulanse, Røde Kors, idrett, kultur, musikk og teater.
Aktuelle prosjekter i regi av SKB Eiendom AS
1994 til i dag
I 1994 overlot Kaare Berg roret til Bjørn Greaker. Bjørn var daglig leder i stiftelsen og Kaare Berg frem til 2011 da han etter eget ønske ville trappe ned, og fortsatte i en prosjektlederrolle til september 2013.
Dag Sten som da var økonomisjef overtok som daglig leder i stiftelsen og Kaare Berg AS 1.juli 2011.
Eiendomsinvesteringer
- Ullevålsveien 9, tidligere kontorbygg, 1995
- Bjerregårdsgate 15, boliggård, 1997
- Tollbugata 11, kontor og handelseiendom, 1997
- Schubelers gate 7, tidligere industribygg, 1999
- Brusvehagen, Gjøvik, arbeiderboliger i flermannsboliger, 2000
- Gamle Gjøvik Meieri, tomteområde, 2001
- Herslebs gate 19, ledigstilt kontorbygg, 2003
- Kong Oscars gate 41, bygård, 2004
- St Marie gate 72, Sarpsborg, bygård bolig/næring, 2005
- Thor Olsens gate 7, boliggård, 2007
- Tollbugata 8, næringsbygg, 2008
- Møllendalbakken 19, Bergen, kontor- og industrieiendom, 2008
- Santalgården, Bergen, 5 bygårder bolig næring, 2008
- Sandesundsveien 9, Sarpsborg, bygård bolig/næring, 2010
- Tordenskjolds gate 3-5, verkstedsbygning, 2010
- Tøyen gt 31, tidligere industribygg, 2009
- Sørligata 8, tidligere industribygg, 2010
- Skårerveien 14, tomt Lørenskog, 2012
- Nedre Torggate 6, Gjøvik, tidligere skofabrikk,2012
- Hagegata 32, Helsebygg, 2012
- Dælenenggata 26, skolebygg, 2012
- Brevikveien 535, Moss, industrieiendom, 2014
- Gjerdrumsveien 21, helsebygg, 2014
- Danmarks gate 2 og 4, boliggårder, 2015-2016
- Prinsens gate 3, bygård – 30 leiligheter, 2015
- Skippergata 23, kontorbygg, 2016
- Olav Brunborgsvei 2-6, Asker, kontorbygninger og tomt, 2016
- Hovfaret 4, kontorbygninger (tidligere forsøksstasjon for Norsk Hydro), 2016
- Sørumsand næringspark, industrieiendom, 2017
- Strømsveien 48-50, Strømmen, handel og kontor, 2017
- Kong Oscarsgate 26, Bergen boliggård, 2017
- Oppegårdsgata 4, boligbygg, 2018
- Solberg Næringspark, Drammen, industri, verksteder, 2018
- Storgata 4, Molde, boligutviklingsprosjekt, 2018
- Raufoss Industripark 35%, 2019
- Strandgaten 221, Bergen, handel, kontor og boliger, 2019
- Billingstadsletta 81-83, Asker, kontor, bilrelatert virksomhet, 2022
Eiendomssalg
- Grand Hotell, Gjøvik, 1998
- Astoria Hotell, Hamar, 2003
- Hotell Chesterfield, Trondheim, 2005
- Dronningensgate 66, Trondheim, bygård boliger og næring, 2005
- Markveien 3, Bergen, bygård bolig/næring 2005
- Kong Oscars gate 41, 9 leiligheter, 2006
- Herslebs gate 19, 77 leiligheter, 2007
- Møllendalsbakken 2, Bergen, 2010
- Trondheimsveien 187-193, boliger og restaurant, 2012
- Tollbugata 8, næringsbygg, 2013
- Østgaards gate 1-3-5, boligseksjoner, 2014
- Bernt Ankers gate 5 og 7, Mariboes gate 9 og St. Hallvards gate 65, boliger og næring, 2016
- Trondheimsveien 154, boliger og næring, 2016
- Tollbugata 11, boliger, kontor og Pascal Conditori, 2016
- Meierikvartalet – Skien, 2017
- Hagegata 32, Helsebygg, 2018
- Solberg Næringspark, Drammen, 2020
- Vingården, Storgata 6, Skofabrikken, Gjøvik, boliger, handel, restauranter, kontor, 2021
- «Santalgården», boliger, handel, kontor, 2023
- Harald Hårfagres gate 12, 23 boligseksjoner, 2024
Utviklingsprosjekter
- Tollbugata 11, 24 leiligheter i tidligere kontor og handelseiendom, 1999
- Schubelers gate 7 a og b, 37 leiligheter i tidligere industribygg og nybygg, 2000
- Olaf Ryes vei 45, Bergen, 24 leiligheter i tidligere menighetshus
- Herslebs gate 19, 77 leiligheter I tidligere kontorbygg, 2007
- Kong Oscars gate 41, 9 leiligheter – rehabilitering, 2006
- Thor Olsens gate 7, 12 leiligheter – rehabilitering, 2009
- Møllendalsbakken, Bergen, 48 leiligheter i tidligere industri/kontorbygg, 2008
- Mjøstunet, Gjøvik Meieri, 108 leiligheter i nybygg, 2003-2007
- Tøyen gata 31, 50 leiligheter i tidligere industribygg, 2011
- Sørligata 8 – Dropsfabrikken, 75 leiligheter i tidligere industribygg, 2011-2012
- Skofabrikken, Gjøvik 30 leiligheter og næringslokale i tidligere skofabrikk, 2013
- Tordenskjolds hage, Gjøvik, 45 leiligheter og næringslokale i nybygg, 2017
- Robsrud Terrasse, Skårerveien 14, Lørenskog, 50 leiligheter i nybygg, 2018
- Trehuset Molde, bolig/næringsbygg i massivtre – under utvikling
Tøyengata 31-33
Danmarksgate 2 og 4 på Vålerenga
Strandgaten 221
Fasade Middelthunsgate 29
Inger Berg
Etter at Kaare Berg døde 22.07.1995 overtok Inger Kaares plass som observatør i stiftelsens styre. Inger deltok i de fleste styremøtene så lenge helsen holdt.
Inger ble i 1991 utsatt for et grovt ran i sitt hjem på Snarøya. Ukjente gjerningspersoner brøt seg inn i huset mens Inger var alene hjemme. Hun ble utsatt for vold og mishandlet over flere timer. Gjerningspersonene som stakk av med kunstgjenstander og inventar har aldri blitt funnet.
I etterkant skrev Inger et bokmanus med tittelen Hilsen fra et ransoffer, for å bearbeide sine opplevelser, og sette et søkelys på hvordan det var å være et ransoffer, samt at boka kunne bidra til forståelse og støtte for andre i lignende situasjoner.
Boken ble antatt av et forlag, men siden Inger ikke ville utgi boken under eget navn ble den ikke utgitt.
I Ingers testament lå den en bestemmelse som forpliktet stiftelsen til å utgi boken etter hennes død. Boken ble derfor utgitt på eget forlag i 2017.
Inger døde brått 5 januar 2017 etter flere år med sviktende helse.
Stiftelsen arvet Ingers eiendommer og plasseringer ved hennes død.
Hilsen fra et ransoffer, utgitt på eget forlag i 2017
Tilbakeføring av historiske bygninger
Inger og Kaare delte en stor interesse for bondekultur og eldre bygninger fra dalførene i Sørnorge. På 70-tallet bygde de etterhvert opp en stor samling av historiske bygninger og bondeaktiviteter på Snarøya hvor de bodde, i Valdres og i Gausdal hvor de hadde hyttetun. Noen år etter Kaares død solgte Inger hyttetunet i Valdres. Eiendommene på Snarøya og i Gausdal beholdt hun til sin død.
Flytting av historiske bygninger til private eiendommer var på 70-tallet nokså omstridt da mange anså at bygdene ble frarøvet viktige kulturminner. Flyttingen av bygg fra Setesdalen ble kraftig debattert i såvel lokalpressen som rikspressen på 70-tallet. Se faksimiler nedenfor
I ettertid har det kanskje vist seg at disse flyttingene har medført at mange bygninger har blitt bevart for ettertiden som følge av restaurering og godt vedlikehold som de de lokale eierne på opprinnelsesstedene av økonomiske årsaker ikke hadde mulighet til å utføre.
Etter Ingers død har styret i stiftelsen brukt mye tid på å vurdere hvordan de historiske bygningene best kan ivaretas for ettertiden og komme allmenheten til gode.
- Heddisloptet fra 1582 (testamentert til Riksantikvaren) – Helle i Setesdalen 2021.
- Stolpehus – Helle i Setesdalen fra 1565, tilbakeført i 2023
- Stolpehuset fra 1565 tilbake til Helle i 2023
- Kvernhus – Helle i Setesdalen, tilbakeført i 2023
- Kvernhus – Ringerike 2023
- Laftet garasje -Ringerike 2023
- Ramloft fra Skjåk, DNT Gudbrandsdalen 2024
- Stue fra Nummedalen – Skjåk, DNT Gudbrandsdalen 2024
- Laftet garasje – Skjåk, DNT Gudbrandsdalen 2024
- Numedalsstue – Drammen Museum, Friluftsmuseet Spiralen 2024/2025
- Årestue – Naturvernforbundet Oslo og Akershus, Sognsvann 2024
Stiftelsen bekoster, demontering, restaurering, transport og gjenoppføring på mottakers tomt. Prosjektene brukes aktivt i opplæring av nye generasjoner tradisjonshåndverkere.
Heddisloptet -tilbakeført til hjemgården på Helle i Setesdalen i 2021
Stolpehuset fra 1565 tilbake til Helle i 2023
Kvernhus tilbakeført til Helle i Setesdalen 2023
Ramloftet som det sto på Snarøya før demontering i 2024
Ramloftet på Snarøya
Interiør i Ramloftet
Spisestue i Ramloftet
Ramloftet under demontering sommmen 2024
Nummedalsstuen på Snarøya – er nå under restaurering og klargjøring for gjenoppføring på Nummedalstunet på Spiralen i Drammen
Utdelingsaktiviteter – stiftelsens allmennyttige formål
Etter Ingers død i 2017 ønsket styret å spisse og profesjonalisere arbeidet med det allmennyttige formålet til stiftelsen.
Den røde tråden i utdelingsaktivitetene de senere årene har vært utenforskap i ulike former.
Tiltak som går over flere år prioriteres da stiftelsen ønsker at støtten skal gi tiltakene en forutsigbar støtte/finansiering over tid. Alle tiltak støttes med en intensjon om støtte i en treårs periode. Støtten forutsetter en årlig evaluering av tiltaket.
Aktuelle tiltak de senere år er tiltak som fokuserer på barn/ungdom, psykisk helse og utenforskap. I tillegg støttes tiltak som fokuserer på eldre enslige med lite nettverk og svak helse. Stiftelsen støtter dessuten lavterskel rusavhjelpende tiltak.
I 2024 ble det delt ut kr 10.200.000 fordelt på 25 tiltak.
Det er etablert et utdelingsråd med representanter fra styret og ansatte som tar imot og behandler mottatte søknader. Utdelingsrådet utarbeider en innstilling til styret i stiftelsen som tar den endelige beslutningen om hvilke tiltak som skal støttes.
Aktuelle prosjekter i regi av SKB Eiendom AS
Aktuelle prosjekter i regi av SKB Eiendom AS